Elegante villa in vendita a Punta Molara, San Teodoro: 3 camere, giardino, solarium e vista mare su Tavolara

Incastonata in uno dei paesaggi più iconici della costa nord-est della Sardegna, questa raffinata villa indipendente domina uno scenario di straordinaria bellezza, con una vista aperta sul mare e sul profilo inconfondibile dell’isola di Tavolara.

La proprietà si trova all’interno dell’esclusivo comprensorio di Punta Molara, a San Teodoro, in un contesto residenziale riservato e perfettamente integrato nella natura mediterranea. Qui, il granito scolpito dal tempo incontra calette appartate, sabbia chiara e acque dalle tonalità cristalline, creando un’atmosfera autentica e profondamente suggestiva.

Circondata da un ampio giardino privato, la villa esprime un’eleganza discreta, ispirata alla tradizione architettonica sarda. Granito, marmo di Orosei, pietra a vista e legno sono stati selezionati per creare continuità tra gli interni e il paesaggio, dando vita a un equilibrio raffinato tra materia, luce e natura.

Gli spazi si sviluppano su due livelli. Il piano principale accoglie una luminosa zona living caratterizzata da tonalità neutre, soffitti in legno e ampie aperture verso l’esterno, che trasformano il panorama in parte integrante degli ambienti. La zona pranzo e l’angolo cottura si inseriscono con naturalezza in un ambiente pensato per vivere la casa con eleganza e convivialità.

La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e splendida vista mare, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno.

Il livello inferiore amplia ulteriormente le possibilità abitative della proprietà, offrendo due camere matrimoniali, un bagno, lavanderia, ripostiglio e una seconda zona living, facilmente convertibile in una quinta camera o in uno spazio dedicato agli ospiti.

Una residenza concepita per chi ricerca privacy, bellezza e autenticità in uno degli angoli più esclusivi della Sardegna, dove il silenzio della natura e la vicinanza al mare definiscono un’esperienza abitativa di rara qualità.

La proprietà offre inoltre la possibilità di acquistare gli arredi e di realizzare una piscina privata, creando un ulteriore elemento di continuità tra il giardino, la villa e il paesaggio circostante.

Così composta:

Piano Terra

Piano seminterrato - attualmente adibito a:

Dotazioni:

Una selezione Maior Capital:

#1 Vista mare

#2 Contesto esclusivo

#3 Ampi spazi interni ed esterni

#4 Finiture di pregio