Zu verkaufen villa, meer San Teodoro Sardegna

In einer der exklusivsten Gegenden von San Teodoro, in der ruhigen und abgeschiedenen Ortschaft La Suaredda di Supra, bieten wir eine neu erbaute, freistehende Villa zum Verkauf an, die darauf ausgelegt ist, ein Höchstmaß an modernem Komfort und Privatsphäre zu bieten. Nur 5 Minuten vom Strand von La Cinta und weniger als 10 Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt, ist diese Immobilie die ideale Wahl für alle, die eine perfekte Balance zwischen guter Anbindung an die Infrastruktur und Ruhe suchen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss zeichnet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche durch große Panoramafenster aus, die den Innenraum mit Tageslicht durchfluten und eine helle und luftige Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer und den Teich von San Teodoro. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelzimmersuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ideal für Gäste oder für diejenigen, die es vorziehen, auf einer einzigen Ebene zu wohnen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, beide mit großen Fenstern, die die Helligkeit der Räume unterstreichen und einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick, während beide Zimmer mit einem eigenen, mit hochwertigen Materialien edel ausgestatteten Bad ausgestattet sind.

Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein Weinkeller eingerichtet werden, der den Wert der Immobilie steigert und die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung weiter erweitert.

Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien errichtet, darunter der edle Stein aus Orosei, der sardische Tradition mit zeitgenössischem, elegantem Design verbindet. Modernste Anlagen gewährleisten hohe Energieeffizienzstandards, optimieren den Verbrauch und senken die Betriebskosten. Zudem wird die Sicherheit der Immobilie durch moderne Technologien gewährleistet, die jederzeit für ein beruhigendes Gefühl sorgen.

Der private Garten, der die Villa umgibt, garantiert absolute Unabhängigkeit und Außenbereiche, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen eingelassenen Pool zu errichten, um diese Luxusvilla in San Teodoro noch weiter aufzuwerten.

Möglichkeit zum Bau eines Pools zu einem Preis von 70.000 €

Fertiggestellter Weinkeller auf Anfrage zu einem Preis von 35.000 €

Möglichkeit zur Gestaltung der Außenanlagen zu einem Preis von 40.000 €

Aufteilung:

Erdgeschoss

Veranda mit Meerblick Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich Flur Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Gäste-WC

Erster Stock

Zwei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad Panorama-Terrasse

Ausstattung:

Klimaanlage (Heizung/Kühlung) Abstellraum Weinkeller 4,5-kW-Photovoltaikanlage Moderne Hausautomationssysteme Videoüberwachungsanlage Alarmanlage Garten Swimmingpool Außendusche Wasserspeicher Elektrisches Tor Doppelgarage Ladesäule für Elektroautos

Gute Gründe, sich für die Villa zu entscheiden:

#1 Freistehende Villa mit Panoramablick auf das Meer

#2 Nur 5 Autominuten vom Strand La Cinta entfernt, einem der schönsten an der Küste

#3 Neubauvilla mit modernster Technik und Hausautomation

#4 Strategische Lage: das Zentrum von San Teodoro und die wichtigsten Einrichtungen sind in weniger als 10 Minuten erreichbar

#5 Hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattungen, inspiriert von der sardischen Tradition

#6 Schnelle Anbindung an den Hafen und den Flughafen von Olbia Costa Smeralda™, jeweils ca. 25 Minuten entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Naturimmobilien in einer einzigen Kollektion. Unser Team aus Immobilienexperten bietet dank seiner fundierten Kenntnisse der sardischen Region und seiner bewährten Professionalität einen maßgeschneiderten und tadellosen Service. Als exklusives Mitglied für Sardinien in bedeutenden globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine erstklassige Vermittlungsleistung und höchste Zufriedenheit für jeden Kunden.